수원빌라대출

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작성자네이버만10년 조회 6회 작성일 2020-10-21 00:12:13 댓글 0

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이런 빌라는 절대 사지 마세요!

부동산규제가 아파트에 집중되면서 다세대, 오피스텔 등 대체재로 선회하는 수요자들의 움직임도 감지되는 분위기입니다. 빌라의 매매 거래량도 늘어나는 추세인데요. 빌라 살 때 꼭 주의해야 할 점을 알려드립니다!

#다세대 #빌라 #이행강제금 #2년거주요건 #정비구역

부티비 구독해주세요 http://bitly.kr/QasrImil
출연 및 비즈니스 문의 : butv.realestate@gmail.com
부티비TV : 많은 분들이 빌라에 2년 거주의무가 없다고 댓글을 달아주셨는데요.
대부분 빌라가 재개발 지역에 위치하기 때문에 그런 오해를 하신 듯합니다.
재건축 지역에 있는 빌라의 경우, 2년 거주의무가 있습니다.
이 부분은 영상 안에 문구로도 표시해 뒀으니 확인 부탁드릴게요^^
똘복이 : @배꼽빌라 #배꼽빌라
키다리아저씨 : 결론.. 빌라 사지말고 돈 있으면 아파트 가라. 피치 못하게 빌라 들어가려면 근 저당 설정 확인하고 걍 전세로 가서 돈 벌면 아파트로 옮겨라..
effort effort2020 : 빨간 벽돌 빌라 살아봤는데 쥐가 나옴... 수도에서는 빨간물 나오고...
수질관리 불러도 이게 배관이 녹슨건지 보일러가 노후된건지 공방이 빡쎄고..
요새 지은 빌라 살아봐도 매매가 그리 쉽지는 않고
조금은 밑져야 팔고 아파트야 주변에 아파트 들어서면 가격오르지만 빌라는 재테크로는 어렵고
아파트도 살아봤는데 새벽 5시에 위에서 할머니가 절구에다 마늘 빻고 있고...
저녁엔 뭐가 신났나 문열고 삼겹살 굽는데 냄새는 다 내방으로 들어오고..
어쩌다 밤에 쿵떡쿵떡 침대가 들썩이는 소리가 들리는데.. 아침엔 하지말자..
편리하긴 아파트지만 프라이버시상으로는 단독주택이 짱임.
김쏭 : 오래된 빌라를 빨리 신축으로 바뀌면 좋겠네요.
오래된 동네가보면 주차때문에 지나가기가 힘들더라구요.
1층이 주차장이있는 빌라로만 지어도 골목이 깨끗해보일텐데
jh k : 흠... 오래된 빌라는 돈이 됩니다.
쿠검쿠 : 주차극혐이라
정의로운사회를꿈꾸다 : 내용이 넘 좋아서 구독,좋아요하고갑니다 앞으로도 좋은방송 부탁드립니다
퐁초록사이당 : 첨보는데요.
유재석씬줄알았어요..^^;;
겨울별 : 위임장... 위조 되는경우도 있을까요??

대출 140%??? 실화입니까~? 기흥구 동백지구 신축빌라 2억3500~! 초등학교 도보2분~![No565]

매물번호 565번

※현재 살고계신 집 무료촬영 홍보해드립니다※

#전액대출#2억3500#동백신축빌라#기흥구빌라#실입주금0원

■위치 : 용인시 기흥구 중동
■분양가 : 2억3500
■실평수:28평
■실입주금 : 0원 [전액대출 +@]
■다세대주택: 방 3개, 화장실 2개


※초등학교 도보2분※
※숲세권뷰 전망제공※
※동백지구 유일한 전액대출 + @ 가능 신축빌라※

★★★전액대출+@ 현존 1위 추천매물 ★★★

C.P: 010 9093 1607
박정후 : 집 아담하니 좋은 것 같습니다.
밖에 바로 산이 있어 공기는 좋겠습니다.
오늘도 영상 잘 봤습니다
이 팀장님 감사합니다.
キムチェヒョン : 대출조건이 좋아서 그런지 매매가가 시세보다 비싸네요
이한나 : 복층은없겠죠?

전직 은행원이 알려주는 전세대출 받는 방법

전세대출을 고민하고 계시는 분들을 위한 영상입니다.
전세대출 받는 과정을 순서대로 정리해 보았어요~!

대출 상담 받으러 갈 생각하면 막막하시죠~?
미리 영상 보고 가시면, 더 효율적으로 상담을 받으실 수 있을 것 같아서 준비했습니다!!

01:41 전세대출이란?
03:25 전세대출 받는 순서 및 방법\r
11:30 전세대출 알아볼 때 주의할 점\r
14:03 은행에게 바라는 점\r
14:54 전세금 반환받기 (보증보험)


날이 많이 추워졌어요~
감기 조심하시고, 이사 계획 있으신 분들
거래 잘 성사되시길 바래요 감사합니다 :)
아모르파팅 : 계약서를 내일쓰고 입주는 12월 중순인데
전세대출 신청은 11월 중순에 하려는데 계약서 내일써도 그 계약서로 신청가능하겠죠?ㅠ 계약서를 두달 전에 작성해도 대출가능한가싶어서요!!!ㅔ
정ateez : 동양생명에서는 해지환급금표를 정상적인표가 아닌 추가납입용표를 보여주어서
진짜가 아닌 높게 산정된표를 보여줍니다 그래서 휠씬 높은 이율을 적용받는것 처럼
느끼게합니다
처음 작은보험하나는 쉬우니 가입시키고 몇년지나면 본사담당이라면서 연락와서 기존
보험보다 2-3배 좋은 조건을 제시하면서 갈아타게 만듭니다 결국 갈아타면서 해약환급금
으로 500만원 차감후 돌려받죠 그래서 두번째 보험도 만기가되가면 또 본사담당이라면서
연락와서 또 2-3배 좋은걸로 갈아타라고 해지시킵니다 이번엔 아주 좋은거라고 강조하면서
심사도까다롭다고 오히려 큰소리치며 반강제로 해지시킵니다 갈아탈때마다 보여주는
서류는 죄다 높은금액으로 작성된 표를 보여줍니다 다행히 이번엔 계약작성전에 환급금표가
다르다고 따져 물으니 그제서야 맞다고 금액을 높이 설정하기위해서그랬다고합니다 신규계약이
90%정도 된상태에서 말을합니다 믿음이 안가서 갖고있던 이회사것당일날 전부해지했습니다
가짜서류는 아닌 해당사항이 없는표를 보여주어서 꼬십니다
저는 두개보험합쳐서 10년정도했는데 납입이64910000 환급이68978000 해약하느라 -5000000
결국 제돈 몇천만원을 수년간 굴리면서 손해만 -백만원보고 끝났어요 소비자민원수석에따졌더니
여유만만하게 우리는 잘못한게 없다 니가 니랑 상관없는 부분만 본거다고합니다 근데 이많은서류를
전부다 용어도 어려운데 전부볼순없잖아요 담당fc가 보라고 표시한것만 본거다하니 그건 그 fc한테
말하라고 합니다 담당fc가 누구냐 그랬더니 우리직원도 아니고 대리점이라고합니다 전화하니
받지도 않구요 제가 들었던것은 (무)수호천사라이프플랜제테크 였는데요 결국 비과세니 복리혜택
이니하는것은 전부 거짓이고 돈 뺏기지않고 원금회복시켜나오는게 다행인겁니다
가입설계서는9장인데 정독으로 일주일이상 공부하고들어야해요 그냥 일반은행 적금들듯하면
손해많이보고 무엇보다 심적인 상처가큽니다 장기다보니 그간 담당설계사는 전부 바뀌고 연락도
안되고 어디 하소연할곳도없어요 이회사의 상품은 상품명이 무엇이되었든 장기적인보험은
정말 잘알고 들어야한다는 말씀을드립니다
그동안 장사잘안될때는 의료보험 국민연금도 잠깐씩 정지하면서도 미래를 위해 한번 빠짐없이
10년간 넣었는데 결과는 적자네요 저같은 피해자가 없기를 바라는 마음으로 적었습니다
제일큰문제는 담당fc라고 생각합니다 지가 무슨짓을하는지도 모르는 악마의부역자들
amy lee : 이언니 똑부러지네 듣기도 편하고 좋아요
오진욱 : 지금 전세1년 살고있습니다. 대출은 없구요
다른 아파트 분양권을 사기위해 1억정도 대출이 필요한데 이경우도 전세대출이 가능 할까요?
금융알못이라 이럴때 어떤 대출을 해야하는지 막막하네요
김민지 : 대출 받고싶어요 010 7238 0279
이어리 : 전세대출 알아보다가 천덩이님 영상보고 도움 많이 됐습니다 ㅠㅠ 감사헤요 구독하구가요
한가지궁금한게 있는데
가지고있는금액이 모자라서 신용대출을 받으려고 하는데 전세대출 받기전에 신용대출을 받으먼 전세대출이 안나오거나 한도가 떨어지나요? 인터넷에검색해봤더니 말이많아서요 ㅠㅠ 은행원이 알아서 전세대출-신용대출 순서대로 해준다는 분도 계시고 안해준다, 전세대출 한도만 깎인다는 분도 계시더라구요.. ㅠㅠ 뭐가 맞는걸까요
성경주 : 지금 7년째 같은곳에서
근무하고 있습니다.
내년 3월에 이직을 해야하고요.
그리고 내년 5월에 이사를 해야하는데
전세금대출받을때
많이 불리한가요?
할거야행복 : 확정일자날짜와 전입신고날짜는 달라도 되는건가요? 그리고 소득증빙은 4대보험 급여신고금액으로 되는건가요?
짱건 : 정리 해봤습니다.

전세보증금 대출 과정
1. 내 보유자산 확인
- 전세금의 20% 정도는 갖고 있어야함

2. 집들을 알아본다 [현장, 인터넷]
- 해당 집의 등기부등본 뽑기(인터넷으로 가능)
- 전세대출 가능한지 확인

3. 은행에서 한도금 상담 [은행]
- 은행은 내가 살 예정인 그 집 주변에 있는 지점으로 가는게 상담 받기 좋음
- 준비물: 등기부 등본, 신분증, 재직/소득확인서류
- 위의 준비물을 보여주면서 은행원에게 "이 집이 지금 시세가 얼마던데 80% 까지 대출이 가능??" 물어보면 , 알아본 집이 대출이 가능한지 여부, 보증서 발급 가능 여부, 예상 한도와 금리 알려줌

4. 임대차 계약하기 [집주인]
- 부동산 계약서 작성
- 등기부등본과 건축물대장 같은 공부서류를 꼼꼼히 확인
+ 소유자가 본인이 맞는지, 그 사이에 채무액이 생기진 않았는지, 다른 전세권이 설정 되어있지는 않은지 ..
- 계약서의 모든걸 확인 후 확정일자를 받는다
- 확정일자란 이 계약서가 체결이 되었다고 법적으로 확인을 해주는 날짜
- 계약서 원본을 가지고 은행으로 간다 (확정일자 없으면 은행에서 안받아줌)

5. 대출 신청 [은행]
- 준비물: 계약서, 재직/소득확인서류, 신분증을
- 한도금 상담 받은 직원에게 가는게 유리함 (빠름)
- 대출 신청 서류 작성함
- 만약에 3번(은행에서 한도금 상담) 과정이 생략이 됐다 즉, 계약서를 먼저 작성하고 은행에 처음 방문 하면!!
+ 대출을 알아보기 전에 계약서부터 작성 해야하는 상황이 솔직히 현실에서는 일어남!
+ 근데 만약 은행 조건에 안맞아서(해당 집이) 대출이 거절되면, 계약금이 날라가는 상황 발생 할 수 있음
+ 그래서 집주인에게 양해를 구하고 계약서에다가 특약을 적어놓는 방법이 있음 (아래 2개가 특약)
+ '전세대출이 거절당할 경우, 계약금 전액 반환한다', '임대인은 임차인이 전세대출을 받는 것에 동의하고 적극 협조한다'

6. 대출 실행
- 모든 절차가 문제없이 진행되면 이사하는 날, 아침에 대출이 실행이 됨
- 대출금은 집주인 통장으로 다이렉트로 입금됨
- 나는 남은 금액만 집주인에게 전달하면 됨

7. 전입신고
- 전입 신고후에 주민등록등본을 은행에 제출하면 끝
- 전입신고는 대출 때문만이 아니라 바로 하는게 좋음
- 왜냐면 계약서에 확정일자 받고 전입신고 하고 실제 이사까지 마쳐야지 나중에 집이 경매로 넘어가는 불상사 발생시에 나의 전세보증금을 지킬 수가 있음
Jenny Jee : 부동산은 은행가서 한도먼저 알아오라하고 은행은 매물 몇개 가져오라하고 도대체 어떻게해야하나요.. 중기청 100프로 받고싶은데 여러곳 통해서 매물 계속 알아보다가 다 팽당햇어요

... 

#수원빌라대출

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